Monday, 22 February 2016

Bisnes : Membuka Stesen Minyak

Assalamualaikum w.b.t. dan Selamat Sejahtera.

Adakah anda berminat membuka stesen minyak? Sudah tentu soalan ini kadang-kadang agak melucukan seolah-olah saya ini mempunyai wang tunai sebanyak RM1 juta di dalam bank. Pendek kata, sekiranya tiada wang jangan bercakap pasal bisnes. Akan tetapi, sekiranya bercakap mengenai ilmu bisnes apa salahnya bukan?

Stesen minyak merupakan perniagaan francais di Malaysia sama seperti makanan segera seperti KFC, McDonald’s, dan sebagainya. Orang kata margin keuntungan stesen minyak ini ialah 1 sen seliter. Betul ke? Saya baru mendapat tahu bahawa memang benar bahawa margin keuntungan stesen minyak ialah 1 sen seliter. Tetapi itu dahulu. Sekarang ini margin keuntungan stesen minyak ialah 12 sen seliter. Ini adalah kerana harga minyak dunia sekarang sudah semakin naik. Ini bermakna peratus kenaikan harga minyak ialah sudah menjadi 110%!

Secara kasarnya, keuntungan bersih bagi sesebuah stesen minyak ialah RM30,000 – RM60,000 sebulan. Hebat bukan? RM60,000 itu dikira tahap maksimum sekiranya stesen minyak terletak berdekatan dengan tol.



Akan tetapi, berapa pula modal untuk membuka stesen minyak? Saya mendapat tahu bahawa modal untuk membuka stesen minyak ialah antara RM200,000 – RM500,000. Ini bermaknya anda sekurang-kurangnya mempunyai cash sebanyak RM200,000. Jika ingin mendapat pinjaman bank pun, tidak mengapa tetapi anda perlu mempunyai geran pinjaman daripada pihak bank.

Sekiranya di Malaysia, stesen-stesen minyak Petronas semuanya dimiliki oleh orang melayu. Sekiranya anda berminat membuka stesen minyak, anda boleh melihat iklan-iklan yang dibuka di dalam suratkhabar. Syaratnya ialah anda mempunyai modal dan lulus ujian yang ditetapkan. Mana tidaknya, syarikat-syarikat minyak sudah tentu ingin memilih kakitangan yang cekap untuk menjalankan operasi perniagaan mereka.



Cuma perniagaan stesen minyak memerlukan komitmen yang lebih. Anda perlu menjadi aliran tunai anda dan barangan lain khususnya rokok supaya ia tidak ‘diambil’ oleh kakitangan anda. Jika tidak, perniagaan anda rugi disebabkan oleh kakitangan anda yang tidak bertanggungjawab.


Saya pernah mengikuti kursus yang dijalankan oleh bekas pengurus cawangan bank. Beliau menyatakan bahawa ada seorang pelanggan beliau yang membuka stesen minyak. Namun begitu, keuntungan pelanggan beliau menyusut daripada RM80,000 sebulan kepada RM30,000 sebulan. Apabila ditanya beliau menyatakan keuntungan perniagaan menyusut kerana disebabkan ada pembahagi jalan dibuat. Oleh itu, kenderaan dari seberang jalan tidak dapat masuk ke stesen minyak beliau.

Inilah hakikat perniagaan stesen minyak. Boleh dikatakan bahawa perniagaan francais ini atau perniagaan francais yang lain tiada risiko. Cuma kita perlu mempunyai modal yang besar sahaja untuk menjalankan perniagaan ini.

Mempunyai 2 jenis iaitu CODO ATAU DODO




CODO (Company Owned, Dealer Operate)

CODO adalah di mana syarikat minyak itu sendiri yang akan mengeluarkan modal untuk membeli atau memajak tanah, mendapatkan kelulusan daripada pihak-pihak berwajib, mendirikan stesen minyak dan seterusnya mendapatkan CCC (dahulunya dikenali sebagai CFO). Setelah stesen minyak itu selesai dibina, stesen tersebut akan diserahkan kepada dealer untuk menjalankan perniagaan. Di sini, dealer tidak perlu mengeluarkan modal untuk membina stesen tersebut, tetapi hanya perlu mengeluarkan modal untuk membeli minyak dan stok barangan di dalam kedai. Dealer akan memperolehi keuntungan berdasarkan komisen daripada hasil jualan minyak. Komisen tersebut telah ditetapkan oleh pihak kerajaan dan perlu dipatuhi oleh semua dealer yang terbabit.

Jika anda mempunyai kawasan tanah yang strategik, anda boleh menjual atau memajakkan tanah tersebut kepada syarikat minyak yang berminat. Syarikat minyak akan membuat kajian terlebih dahulu sama ada tanah tersebut sesuai untuk dibina stesen minyak sebelum membuat keputusan untuk membeli/memajak tanah tersebut.

Keluasan tanah yang diperlukan untuk membina stesen minyak adalah lebih kurang satu ekar. Keluasan ini setelah diambil kira serahan kepada JKR untuk pelebaran jalan dan juga serahan kepada JPS untuk rezab parit. Namun begitu, serahan tanah kepada pihak JPS mungkin tidak diperlukan, bergantung kepada lokasi.

Bagi yang berminat untuk menjalankan perniagaan stesen minyak ataupun bercita-cita ingin menjadi seorang usahawan, anda boleh memohon untuk menjadi dealer untuk syarikat-syarikat minyak yang menawarkannya. Anda boleh menyemak syarat-syarat yang diperlukan melalui laman sesawang syarikat minyak tersebut.

DODO (Dealer Owned, Dealer Operate)

DODO memerlukan dealer melakukan semua urusan sendirian (starts from scratch). Ini termasuk menyediakan tanah, membina stesen minyak dan menjalankan operasi perniagaan setelah kesemunaya siap. Syarikat minyak hanya terlibat dalam proses memberikan lambang syarikat untuk tujuan operasi.
Syarikat minyak dan dealer akan terlibat dalam perjanjian pembekalan produk petroleum sahaja. Syarikat minyak akan menjadi pembekal, dan dealer akan menjualnya kepada pengguna. Sebagai balasannya, dealer akan memperolehi komisen daripada syarikat minyak berdasarkan setiap liter minyak yang dibeli.
Stesen minyak yang dibangunkan mengikut konsep DODO biasanya terletak di kawasan luar bandar. Kawasan tanah yang berada di luar kawasan dan kurang strategik seringkali menjadi tumpuan syarikat minyak untuk dimajukan. Jika anda mempunyai tanah di kawasan terbabit, anda boleh mencuba untuk memajukannya sebagai stesen DODO.

Kos pembinaan dan standard yang diperlukan untuk stesen DODO tidak terlalu tinggi sekitar antara RM350,000 hingga RM750,000 berbanding dengan stesen CODO yang kosnya boleh mencecah RM1 juta dan lebih.

kepada yang berminat dan berhajat dengan konsep perniagaan yang dikongsikan, sila tinggalkan number hp di ruangan komen supaya pihak kami dapat hubungi pada kadar segera. Melalui syarikat QASHAF ASSET MANAGEMENT BERHAD, kami mencari 100 usahawan terawal bersama kami yang mahu majukan diri dan punyai minat yang tinggi dalam konsep perniagaan ini. Dengan ini, kami menawarkan modal permulaan hanya serendah RM44,000.00 TUNAI sahaja. Selebihnya ditanggung oleh syarikat QASHAF ASSET MANAGEMENT BERHAD terikat kepada terma & syarat atas persetujuan kedua pihak.

Sekian, terima kasih.



78 comments:

  1. Replies
    1. assalamualaikum wr wb
      bismillahirrahamaninrahim..
      saya sangat gembira kerana dapat menulis
      dan kongsi dengan rakan melalui tempat ini,
      Sebelum ini, saya seorang ahli perniagaan dalam sektor hartanah isi rumah
      dan mencapai kejayaan yang luar biasa, saya sudah mempunyai kereta, rumah dan kemudahan lain,
      tapi namanya ujian, saya sangat percaya pada semua orang,
      sehingga satu hari saya ditipu oleh kawan saya sendiri dan membawa semua yang saya ada,
      akhirnya saya berhutang kepada pelanggan saya sejumlah RM140,000 dan di bank sejumlah RM178,000
      Saya sudah stress dan hampir membunuh diri. 3 anak saya masih bersekolah menengah rendah/menengah dan juga pelajar, tetapi suami saya pergi ke mana-mana dan meninggalkan saya dan anak-anaknya di tengah-tengah bil hutang yang bertimbun,
      demi untuk makan setiap hari saya terpaksa menjual nasi bungkus dan kuih muih,
      Di tengah-tengah crush ekonomi seperti ini saya bertemu seorang kawan
      dan memberitahunya, alhamdulillah dia memberi nasihat kepada saya.
      dia pernah cakap dia pun macam aku lepas masuk Program Pengeluaran Wang Ajaib Halal hidupnya kembali berjaya,
      Pada mulanya saya ragu dan tidak percaya tetapi selama satu hari saya berfikir
      dan lihat hasilnya serta-merta, `
      Saya akhirnya turut serta, dengan segala arahan Kyai Rahmat Sanjaya saya ikut dan hanya 1 hari astagfirullahallazim,
      alhamdulillah demi allh,
      akhirnya RM600,000 yang saya minta benar-benar di tangan saya,
      semua hutang saya lunasi dan selebihnya adalah untuk modal perniagaan,
      kini saya kembali berjaya terima kasih Kyai Rahmat Sanjaya Saya tidak akan melupakan jasa tuan.
      kalau kawan-kawan berminat, serius dan percaya, insyaAllah.
      Saya telah membuktikannya kerana Allah, sila hubungi WhatsApp nombor +6282240168483 layari laman website di http://wangajaibhalal.xtgem.com

      Delete
  2. This comment has been removed by the author.

    ReplyDelete
  3. Salam tuan sy berminat nak buka stesen minyak di atas tanah sendiri
    0182077873 hazrul

    ReplyDelete
  4. 0198782732. I am interested. From, Konnie Jati

    ReplyDelete
  5. Saya berminat
    0194774143 zaire

    ReplyDelete
  6. Sangat berminat
    Tlg contact 01132324039

    ReplyDelete
  7. Sangat berminat nak buka station minyak ni..

    ReplyDelete
  8. tuan..email saya di rikishi88@yahoo.com..saya sangat berminat

    ReplyDelete
  9. masih buka lg ke tawaran ini...syintahat1@gmail.com

    ReplyDelete
  10. O1110206894 sharikien123@gmail.com

    ReplyDelete
  11. Berminat utk buka mini station bhp bagaimana cara mohon

    ReplyDelete
  12. Jumiahjumaiyah82@gmail.com
    Berminat buka mini station bhp tapi bagaimana cara utk dapatkan bantuan modal permulaan

    ReplyDelete
  13. Berminat utk buka station bhp bagaimana cara mohon?
    019-9512727

    ReplyDelete
    Replies
    1. Berminat UTK buka station bsh....bagaimana cara memohon?
      0175703739

      Delete
  14. saya berminat
    call&whatapps : 013 333 1798

    ReplyDelete
  15. Assalamualaikum,inshsAllah bakal bersara januari 2020,berminat dalam perniagaan stesen minyak,0182465890,terima kasij

    ReplyDelete
  16. Assalamualaikum..saya Sudah lama berminat hendak membuka perniagaan stesen minyak...tolong hubungi saya 016 7741625

    ReplyDelete
  17. Sy zulkifli dari selama perak.sy nak jual tanah 1 ekar suku rm350k yg strategik utk bina station minyak.tanah berbentuk segitiga tepat berkedudukan tepi jln besar merupakan jalan utama ke kelantan,bahgian belakang dan tepi tanah pula adalah kebun sawit tepi sebelah kanan tanah pula anak sg.jika syarikat berminat boleh wassap sy 0135399714.

    ReplyDelete
  18. Saya tidak dapat berterima kasih kepada perkhidmatan pembiayaan lemeridian yang cukup dan membiarkan orang tahu betapa saya bersyukur atas segala bantuan yang anda dan kakitangan pasukan anda telah menyediakan dan saya berharap untuk mengesyorkan rakan dan keluarga sekiranya mereka memerlukan nasihat atau bantuan kewangan @ 1,9% Kadar untuk Pinjaman Perniagaan .Via Hubungi:. lfdsloans@lemeridianfds.com / lfdsloans@outlook.com. WhatsApp ... + 19893943740. Teruskan kerja hebat.
    Terima kasih, Busarakham.

    ReplyDelete
  19. salam...saya MOHD YUZLAN ROSMI..SAYA BERMINAT..INI NO SAYA 013-4034433

    ReplyDelete
  20. Saya Mazlisham dari perlis..sudah mendapat kelulusan pelan stesen minyak dari pbt.. proses tukar syarat dh selesai...agreement dengan Bhpetrol & jobber juga telah dimuktamadkan.. kerja2 piling pun dah siap... kerja2 pembinaan stesen terhenti disebabkan kekurangan modal... ingin meneruskan pembinaan jika ada pihak sedia membantu...whatsapp saya 0124294835

    ReplyDelete
  21. Salam.sy Syahidah.berminat 0146612745

    ReplyDelete
  22. Salam..saya hisham .saya berminat .saya ade sebidang tanah keluasan 1.3 ekar .jalan utama dari johar johor ke kuantan jalan pantai.jalan sekarang sedang dinaik taraf menjadi jalan sehala . lokasi tanah saya 11 km menuju bandar pekan pahang. Menghadap matahari naik. tepatnya di kg sg miang pekan ..aliran trafik agak sibuk .saya memang berminat dan bercadang utk membuka stesyen minyak dikawsan ini..ini no saya 0139408841

    ReplyDelete
  23. Berminat nk buka mini bhpetrol di atas tanah sendiri

    ReplyDelete
  24. Saya berminat. Tanah sendiri. Lokasi tepi jalan utama. Pinggiran kampung. Kg semadong , beseri perlis.
    Hasnan 0129492500

    ReplyDelete
  25. Assalamualaikum tuan, saya sedang mencari ilmu cara membuka stesen minyak. Memandangkan saya telah diberikan sejumlah wang dari keluarga dan tanah.Saya mohon bantuan tunjuk ajar dari tuan.019-6322453

    ReplyDelete
  26. Berminat utk tahu lebih lanjut,

    ReplyDelete
  27. Berminat utk tahu lebih lanjut,
    Zeezan-0199530947

    ReplyDelete
    Replies
    1. Berminat dan ingin tahu lebih lanjut
      Harun 013-3082364

      Delete
  28. Saya berminat buka stesen monyak

    ReplyDelete
  29. Yazid 0196426707 Kuala Kangsar Perak. Berminat

    ReplyDelete
  30. saya berminat untuk buka stesyen minyak di Besut Terengganu atau Kelantan
    0199363329

    ReplyDelete
  31. Saya berminat nak usahawan stesen minyak bhpetrol

    0163235971

    ReplyDelete
  32. 0145178051 saya berminat nak buka bhp di tanah merah KELANTAN

    ReplyDelete
  33. Saya amat berminat dengan buka stesen minyak.saya kurang modal .no HP 01137806858

    ReplyDelete
  34. Casinos Near Casinos Near Casino Wyandotte, CT
    MapYRO is the 포항 출장샵 leading destination for real money online gaming 제주도 출장안마 in 고양 출장샵 Wyandotte, 시흥 출장안마 CT. 원주 출장마사지 Check Casinos Near Casinos Near Casino Wyandotte, CT.

    ReplyDelete
  35. saya hakim, saya berminat untuk membuka petrolpum. 0148048416

    ReplyDelete
  36. Saya Jimi, saya juga berminat membuka station minyakbersama BHPPetrol

    ReplyDelete
  37. This comment has been removed by the author.

    ReplyDelete
  38. This comment has been removed by the author.

    ReplyDelete
  39. Saya berminat untuk membuka stesen minyak BHP (DODO) 0127111780

    ReplyDelete